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Estudio noviembre: Hasta 32% de diferencia en la CAE de un crédito hipotecario

El estudio arrojó diferencias de hasta un 32% para la Carga Anual Equivalente, por un crédito de 1.500 UF. 

11 de diciembre de 2013

  • El estudio arrojó diferencias de hasta un 32% para la Carga Anual Equivalente, por un crédito de 1.500 UF.

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El Servicio Nacional del Consumidor realizó un nuevo estudio sobre el costo de los créditos hipotecarios, con el objetivo de orientar a los consumidores que buscan financiamiento para la compra de una vivienda.

El estudio, realizado entre los días 14 y 15 de noviembre de 2013, consideró a las instituciones proveedoras de este tipo de crédito, 30 en total, entre las cuáles se recabaron datos y se simularon créditos de 1.500 UF (75% del valor de una propiedad de UF 2.000), para la compra de un departamento nuevo DFL2 en la Región Metropolitana, a 20 años plazo.

Cuadro 1: Instituciones indagadas

Bancos BanefeBiceBBVA

Condell

Consorcio

Corpbanca

BCI

Banco de Chile

Banco del Desarrollo

Internacional

Banco EstadoFalabellaItaú Chile

BCI Nova

París (*)

Santander Chile

Scotiabank

Security

Tbanc

AgentesAdministradores Bice HipotecariaCimenta Mutuo HipotecarioChilena Consolidada (*)

Concreces

Contempora (*)

Cruz Del Sur -Principal

Euroamerica (*)

Hipotecaria La ConstrucciónMapfre Vida (*)Metlife Mutuos Hipotecarios

Ohio National

Penta Vida (*)

Renta Nacional

Cajas deCompensación 18 de Septiembre (*)Gabriela Mistral (*)La Araucana Los AndesLos Héroes
Cooperativas deAhorro y Crédito Capual (*)Coocretal (*)Coopeuch Detacoop (*)Oriencoop (*)

¿Qué encontramos?

Tras analizar la información disponible por las empresas, se pudo apreciar que:

  • Se observaron diferencias que pueden alcanzar hasta 32%, en la Carga Anual Equivalente (CAE) de los créditos hipotecarios[1]. Es decir, un deudor de crédito hipotecario estaría pagando un costo equivalente de entre 4,83% y 6,39% anual.
  • Para el Costo Total del Crédito en tanto se puede apreciar una diferencia de hasta 13%. Es decir, un deudor de crédito hipotecario por un monto de UF 1.500 terminaría pagando entre UF 2.342 y UF 2.659, es decir, casi un 80% más que el capital otorgado original.
  • Las tasas de interés para créditos en UF financiados a tasa fija oscilaron entre 4,40% y 6,00% anual, alcanzando una diferencia de 36%. Las tasas inferior y superior se presentaron en el sector de bancario.
  • Relativo al costo de seguros (desgravamen e incendio con sismo) de créditos hipotecarios en UF, se observan cobros cuyas diferencias pueden alcanzar hasta 279%, con un piso y un techo en el sector bancario que va desde las UF 0,2574 (Banco Falabella) hasta las UF 0,975 (Banco Santander) en cada pago mensual.

[1] Financiamiento del 75% del valor de un departamento de UF 2.000, a 20 años plazo.

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Tipo de producto: Creditos hipotecariosTarjeta de credito

Proveedor: Banco Bci -Tbanc -Nova - Bci Leasing - Banco Bice - Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile - Banco Consorcio - Banco Falabella -Tarjeta De Credito Visa Banco Falabella - Banco Itau Corpbanca Y Banco Condell- Tarjeta De Credito Mastercard Smu - Banco Penta - Banco Santander Banefe - Tarjetas De Credito Mastercard - Mundo Activa - Movistar - Casa Ximena - Banco Scotiabank-Sud Americano -Banco Desarrollo- Banco Paris (Cred. Hipot.- Dep. Plazo -Acreen.) - Banco Security

Estudios: Precios

Guía del consumidor: Carga Anual Equivalente (CAE)

Consumidor financiero: Carga anual equivalente (CAE)

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