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Nuevo estudio: Hasta 23% de diferencia en la CAE de un Crédito Hipotecario

El estudio arrojó diferencias de hasta un 23% para la Carga Anual Equivalente, por un crédito de 1.500 UF.

15 de julio de 2013

  • El estudio arrojó diferencias de hasta un 23% para la Carga Anual Equivalente, por un crédito de 1.500 UF.

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El Servicio Nacional del Consumidor realizó un nuevo estudio sobre el costo de los créditos hipotecarios, con el objetivo de orientar a los consumidores que buscan financiamiento para la compra de una vivienda.

El estudio, realizado entre los días 25 y 26 de junio de 2013, consideró a las instituciones proveedoras de este tipo de crédito, 30 en total, entre las cuáles se recabaron datos y se simularon créditos de 1.500 UF ( 75% del valor de una propiedad de UF 2.000), para la compra de un departamento nuevo DFL2 en la Región Metropolitana, a 20 años plazo.

Instituciones indagadas
Bancos Banefe Bice BBVA Condell Consorcio Corpbanca BCI Banco de Chile Banco del Desarrollo Internacional Banco Estado Falabella Itaú Chile BCI Nova París (*) Santander Chile Scotiabank Security Tbanc
Agentes Administradores Bice Hipotecaria Cimenta Mutuo Hipotecario Chilena Consolidada (*) Concreces Contempora (*) Cruz Del Sur -Principal Euroamerica (*) Hipotecaria La Construcción Mapfre Vida (*) Metlife Mutuos Hipotecarios Ohio National Penta Vida (*) Renta Nacional
Cajas de Compensación 18 de Septiembre (*) Gabriela Mistral (*) La Araucana Los Andes Los Héroes
Cooperativas de Ahorro y Crédito Capual (*) Coocretal (*) Coopeuch Detacoop (*) Oriencoop (*)

¿Qué encontramos?

Tras analizar la información disponible por las empresas, se pudo apreciar que:

  • Para el Costo Total del Crédito, se puede apreciar una diferencia de hasta un 11%. Es decir, un deudor de crédito hipotecario por un monto de UF 1.500 terminaría pagando entre UF 2.393 y UF 2.660.
  • Por su parte, las tasas de interés para créditos en UF, financiados a tasa fija oscilaron entre 4,40% y 5,70% anual, alcanzando una diferencia de 30%. La tasa inferior y superior se presentó en el sector bancario.
  • El dividendo total a pagar para créditos en UF financiados a tasa fija mostró un piso de UF 9,97 y un techo de UF 11,08 mensual, lo que refleja una diferencia de 11%. Ambos extremos se observaron también en el sector bancario.
  • En lo relativo al costo de seguros (desgravamen e incendio con sismo) de créditos hipotecarios en UF, se observan cobros cuyas diferencias pueden alcanzar hasta 195%; con un piso y un techo en el sector bancario que va desde las UF 0,33 hasta los UF 0,9745 en cada pago mensual.
  • Con respecto a los gastos operacionales, se observaron diferencias de hasta 81%, al considerar un monto mínimo a cancelar de UF 17,72 y un monto máximo de UF 32,0.

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Tipo de producto: Creditos hipotecariosTarjeta de credito

Proveedor: Banco Bci -Tbanc -Nova - Bci Leasing - Banco Bice - Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile - Banco Consorcio - Banco Falabella -Tarjeta De Credito Visa Banco Falabella - Banco Itau Corpbanca Y Banco Condell- Tarjeta De Credito Mastercard Smu - Banco Penta - Banco Santander Banefe - Tarjetas De Credito Mastercard - Mundo Activa - Movistar - Casa Ximena - Banco Scotiabank-Sud Americano -Banco Desarrollo- Banco Paris (Cred. Hipot.- Dep. Plazo -Acreen.) - Banco Security

Estudios: Precios

Guía del consumidor: Carga Anual Equivalente (CAE)

Consumidor financiero: Carga anual equivalente (CAE)

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