En qué fijarse:CUANDO SOLICITE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, SBIF, señala que conviene poner atención a lo siguiente.

La Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, SBIF, señala que conviene poner atención a los siguientes datos cuando solicite un crédito hipotecario:

* Porcentaje de cobertura del financiamiento solicitado (los bancos tienen distintas exigencias del pie).

* Tasa de interés total:analizar cuándo corresponde a la tasa de interés propiamente tal y cuándo a comisión.

*Modalidades de pago y períodos de gracia.

* Valores de los seguros de desgravamen e incendio y bajo qué condiciones se hacen efectivos.

* Condiciones de prepago (restricciones de períodos, montos, comisiones por prepago).

* Tipo de garantía en que se deja hipotecada la vivienda; general (al servicio de cualquier deuda) o específica (sólo para la deuda hipotecaria).

¿Mutuos hipotecarios o letras?

Según la misma SBIF, un préstamo hipotecario puede ser con letras hipotecarias o con mutuos hipotacarios.

El financiamiento a través del primer sistema puede ser de hasta un 75%, pudiendo ampliarse hasta un 90%,con un préstamo personal.

El segundo caso, el financiamiento puede ser hasta el 80% del valor de la vivienda, lo que puede resultar una cierta ventaja a la primera alternativa, pero la tasa de interés puede ser superior.

Actualmente estas ofertas se están ampliando de manera general en bancos e instituciones financieras. Como buen consumidor, le seguimos recomendando que cotizando y averiguando todos los antecedentes del mercado, antes de tomar su decisión de compra, sigue siendo la opción correcta.